Indicadores de intensidad de uso turístico en áreas urbanas. Un estudio comparado de casos del arco mediterráneo

Introducción. Los procesos de gentrificación y turistificación se refuerzan mutuamente conduciendo a un conflicto de intereses entre residentes, turistas y otros agentes implicados. Por un lado, el comercio local se ve mermado a favor de la demanda de los turistas con el surgimiento de grandes franquicias –gentrificación comercial–, y, por el otro, el acceso a la vivienda de alquiler se limita al reducirse la oferta de alojamientos de larga duración y aumentarse el precio –gentrificación residencial–.

Objetivo. El presente trabajo persigue la definición de un sistema de indicadores de corte cualitativo y cuantitativo que miden la intensidad turística: iniciativas ciudadanas, población, oferta AirBNB, alojamientos turísticos reglados, equipamientos culturales y restauración. Estas variables ayudan a explicar cómo la concentración de la oferta turística facilita procesos de gentrificación turística.

Metodología. La metodología se basa en la obtención de datos de fuentes públicas de portales de datos abiertos de gobiernos locales y autonómicos. Cuando esta información no está disponible, se han obtenido datos de procesos de web scraping a parir de Google Maps; así como de noticias de diarios digitales locales con la finalidad de identificar iniciativas ciudadanas que median en el conflicto de intereses. Toda esta información ha sido gestionada y tratada mediante la implementación de Sistemas de Información Geográfica para poder segregar los datos a nivel de barrio como unidad territorial. El área de estudio se centra en las ciudades mediterráneas españolas de Palma, Valencia y Málaga, caracterizadas por una amplia accesibilidad aérea gracias a compañías low cost, puerto de cruceros y una amplia oferta cultural y de ocio. Estas ciudades han combinado su modelo de sol y playa con una oferta cultural bastante representativa focalizada en sus cascos históricos y frente litoral.

Resultados y discusión. Las correlaciones de las diferentes variables en cada caso de estudio han permitido definir el alcance de los procesos de intensificación de uso turístico, así como qué indicadores tienen más peso a la hora de determinar el grado de saturación turística y cuáles son las áreas de expansión y nuevos focos. Para ello, no sólo se presentan gráficos y estadísticas, sino también cartografías de diagnóstico que sirven de base para un análisis espacial de las variables consideradas. Esto ha permitido detectar patrones comunes por proximidad de barrios en relación a la expansión de la huella turística y la concentración de usos, así como la delimitación de áreas más tensionadas.

Conclusiones. Este estudio muestra las potenciales tendencias de expansión del fenómeno turístico en las coronas inmediatas de los centros históricos, así como el traspaís urbano litoral que podría verse afectado por la creciente ampliación de los espacios de interés turístico futuro. Asimismo, este análisis supone una  información de base a corto y medio plazo para las administraciones a la hora de concretar políticas urbanas que medien en el conflicto. A su vez, la replicabilidad de la metodología expuesta permite hacer extensible el estudio a otros destinos turísticos con el fin de establecer umbrales de intensidad turística que deriven en procesos de turistificación.

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